Appartement - NICE

Réf. 343

NICE - 06300

EXCLUSIVITE' CARLETTA IMMOBILIER Situation exceptionnelle pour cet appartement de 91 m2 a vendre dans le quartier recherché des Ponchettes. Adossé à la colline du château, il offre une vue panoramique sur la célèbre Baie des Anges. Un produit unique sur le marché. Dans un immeuble de bon standing, avec gardien et ascenseur, l’appartement se trouve au 3ème étage et se compose d’une entrée sur séjour donnant sur une terrasse orientée sud ouest. D’une cuisine indépendante donnant sur un balcon face à la colline. Le chant des oiseaux, les arbres accrochés à la roche lui donnent un charme fou. Une première salle de douche WC accessible par l'entrée. Le coin nuit est desservi par un couloir avec de nombreux placards, et deux chambres vue mer dont une avec accès à la terrasse. L'appartement mérite une remise au gout du jour. Un lieu de vie ou le pied-à-terre idéal pour profiter de tout ce que la Ville a de mieux à vous offrir: la douceur de vivre, le bleu, la plage du castel, le cours Saleya et son marché coloré, les ruelles du vieux Nice, le port.. Une cave complète ce bien.

Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 39
Charges annuelles : 3345 € / an
Charges annuelles N-1 : 3329 € / an
Charges mensuelles : 278 € / mois
Taxe foncière : 1315 €
Procédure en cours syndicat de copropriété : Néant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

1 390 000 €