Appartement - NICE

Réf. 434

NICE - 06200

À VENDRE – NICE / MAGNAN 2 PIÈCES AVEC TERRASSE, VUE MER ET PISCINE
Dans une résidence de standing, très bel appartement 2 pièces situé en étage élevé (5 sur 7), bénéficiant d’une terrasse avec superbe vue mer et piscine. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse en angle, d’une cuisine indépendante équipée, d’une chambre avec placard, d’une salle de douche avec WC. Appartement en bon état, climatisé, lumineux et bien agencé. La terrasse permet de profiter pleinement de la vue mer et du climat niçois. Un garage fermé au sous-sol complète ce bien.
Résidence sécurisée avec piscine, environnement agréable, toutes commodités, transports et plage a deux pas.
Idéal résidence secondaire, investissement ou pied-à-terre sur la Côte d’Azur.




Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 254
Charges annuelles N-1 : 1959 € / an
Charges mensuelles : 163 € / mois
Taxe foncière : 1435 €
Procédure en cours syndicat de copropriété : Néant
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 590€ et 870€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

348 000 €