Appartement - NICE

Réf. 390

NICE - 06200

A VENDRE NICE FABRON – LE CIEL DE FABRON Située au cœur de la prestigieuse résidence Le Ciel de Fabron, l'une des adresses les plus recherchées de Nice Ouest, cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel. Nichée dans un vaste domaine paysager parfaitement entretenu, la résidence offre un cadre de vie privilégié alliant calme, sécurité et qualité de vie. Véritable havre de paix dominant la ville et la Méditerranée, Le Ciel de Fabron séduit par ses prestations haut de gamme : piscines, courts de tennis, club-house avec restaurant, gardiens sur le domaine et magnifiques espaces verts soigneusement aménagés. À proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des principaux axes de circulation, cette résidence de standing constitue une adresse de référence aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Dans ce cadre privilégié, nous vous proposons un spacieux deux pièces traversant situé au 1er étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec nombreux rangements, d'une cuisine indépendante, d'un vaste séjour ouvrant sur une agréable terrasse couverte bénéficiant d'une belle vue mer, d'une grande chambre avec placard ouvrant sur un balcon, d'une salle de bains avec WC . Une cave et un parking privatif complètent ce bien rare sur le secteur. À découvrir sans tarder.

Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 424
Charges annuelles N-1 : 3358 € / an
Charges mensuelles : 322 € / mois
Taxe foncière : 1375 €
Procédure en cours syndicat de copropriété : Néant
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 630€ et 900€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

348 000 €