Appartement - NICE

Réf. 426

NICE - 06000

A vendre NICE BAUMETTES Superbe 3 pièces alliant calme et luminosité , situé dans une résidence très bien entretenue entourée de végétation. L'appartement se trouve au 5éme et avant dernier étage et se compose d'un vaste séjour ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée avec une très belle vue dégagée , une grande cuisine indépendante donnant sur une loggia très bien isolée. L'espace nuit comprend une chambre principale une salle de douche récemment rénovée, un WC séparé et un dressing. Une seconde chambre ouverte sur le salon pouvant faire office de bureau. De nombreux rangements bien intégrés. Pour votre confort en toutes saisons le bien dispose d'une climatisation réversible. Vous bénéficiez également de deux places de parkings ainsi qu'une cave. A deux minutes du tramway et 5 minutes de la mer. Un bien rare sur le marché alliant tranquillité, espace et qualité de vie.

Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 26
Charges annuelles : 1690 € / an
Charges annuelles N-1 : 1594 € / an
Charges courantes : 1690 € / an
Charges mensuelles : 172 € / mois
Taxe foncière : 1863 €
Procédure en cours syndicat de copropriété : OUI
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 entre 710€ et 1020€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

448 000 €