Appartement - NICE

Réf. 123

NICE - 06000

NICE CENTRE – QUARTIER DES MUSICIENS – AVENUE BAQUIS – CHARMANT STUDIO – 4ᵉ ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – CALME – CAVE
Au cœur du très recherché quartier des Musiciens, dans la partie particulièrement agréable de l'avenue Baquis, entre le boulevard Victor Hugo et la place Mozart, découvrez ce charmant studio de 24,52 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble d'époque. Bénéficiant d'une exposition Ouest et d'un environnement calme, l'appartement se compose d'une pièce de vie avec kitchenette aménagée ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une cave en sous-sol complète ce bien. Très bien entretenu et parfaitement habitable en l'état, ce studio présente un intérieur au charme un peu rétro qui mériterait aujourd'hui une rénovation esthétique pour révéler tout son potentiel. Une belle opportunité de créer un pied-à-terre niçois à son image ou de réaliser un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus appréciés du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 33
Charges annuelles N-1 : 781 € / an
Charges mensuelles : 65 € / mois
Taxe foncière : 753 €
Procédure en cours syndicat de copropriété : Néant
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 entre 450€ et 660€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

180 000 €