Appartement - Nice

Réf. 127

Nice - 06200

NICE – AVENUE AIMÉ MARTIN – SPACIEUX 2 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN – RÉSIDENCE DE STANDING AVEC PISCINE – TERRASSE – CLIMATISATION
Dans un très bel ensemble résidentiel de standing, niché au cœur d'un environnement verdoyant avec jardins paysagers, magnifique piscine et parking collectif, découvrez ce spacieux et agréable appartement de 2 pièces en rez-de-jardin. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante partiellement aménagée, d'un séjour ouvrant sur une agréable terrasse, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et de WC indépendants. L'appartement bénéficie également d'une cave, de la climatisation réversible et du confort d'une résidence avec chauffage et eau collectifs. Afin d'accueillir ses futurs occupants dans les meilleures conditions, l'appartement fait actuellement l'objet d'une réfection complète de ses peintures et sera livré fraîchement repeint, dans un état de présentation impeccable. Un cadre de vie privilégié, alliant espace, confort et tranquillité, au sein d'une résidence particulièrement agréable à vivre.
Disponible à compter du 2 novembre 2026.
Location vide à l'année – Bail de 3 ans renouvelable.



Surface habitable : 53.42 m²
Loyer charges comprises : 1100 € / mois
Provisions charges : 180 € / mois
Prix loyer hors charges : 920 € / mois
Dépôt de garantie : 920 €
Honoraires charge locataire : 700.57 € TTC
Dont honoraires état des lieux charge locataire : 161.67 € TTC
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 entre 750€ et 1110€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

1 100 € /mois CC